RealT dévoile le REUSD, un token pour faciliter l'usage des revenus locatifs
La plateforme de tokenisation immobilière RealT poursuit le développement de son écosystème avec l'introduction du REUSD, un token conçu pour faciliter la circulation des loyers issus de ses biens immobiliers. Comment le REUSD fonctionne-t-il et quels sont ses avantages ?
le 21 avril 2025 à 10:00.
3 minutes de lecture
Cet article vous est présenté en collaboration commerciale avec RealT (en savoir plus)
Un token adossé aux loyers perçus en USDC
Créé par et pour RealT, le REUSD est un token de « bon d'achat numérique » émis sur les blockchains Gnosis et Base. Il est automatiquement généré lorsqu'un utilisateur demande un retrait de ses revenus locatifs en USDC.
Chaque REUSD correspond à 1 USDC, mais il ne s'agit pas d'un stablecoin classique. En effet, ce token est non transférable en dehors de l'écosystème RealT et ne peut être utilisé que pour effectuer des actions spécifiques sur la plateforme, telles que l'investissement dans de nouveaux biens immobiliers ou le paiement de certains frais.
En d'autres termes, le REUSD permet de réinvestir directement les loyers perçus sans avoir à passer par des opérations de retrait, de conversion ou de frais sur d'autres plateformes. C'est un outil interne qui vise à simplifier l'usage des revenus générés par les biens immobiliers tokenisés de RealT.
RealT : investissez dans l'immobilier dès 50 $Une réponse aux contraintes des utilisateurs
Jusqu'à présent, les utilisateurs de RealT pouvaient choisir de recevoir leurs loyers dans différents tokens (DAI, USDC, wXDAI, etc), ce qui entraînait une fragmentation des revenus et des frictions s'ils souhaitaient les réinvestir. Avec le REUSD, RealT répond efficacement à ce problème en offrant un token stable et directement exploitable.
Ce token répond aussi aux enjeux liés aux micro-transactions, fréquentes sur RealT, où certains investisseurs perçoivent des montants de loyer très faibles sur une base quotidienne ou hebdomadaire. Grâce au REUSD, ces petites sommes peuvent être accumulées, conservées en valeur stable, puis mobilisées dès qu'un nouvel investissement est envisagé.
Autre avantage notable : le processus de récupération simplifié en cas d'annulation d'un achat. Lorsqu'un deal ne va pas à son terme, le REUSD permet de récupérer rapidement la valeur de son investissement, sans délais prolongés ni incertitude.
Le lancement du REUSD s'inscrit dans une dynamique plus large de consolidation de l'écosystème RealT. Depuis sa création, la plateforme s'est spécialisée dans la tokenisation de biens immobiliers situés principalement aux États-Unis. Chaque propriété est divisée en centaines ou milliers de tokens numériques, représentant une fraction de l'actif immobilier, et permet à tout investisseur d'accéder à des revenus locatifs distribués en cryptos.
Avec le REUSD, RealT renforce donc la logique circulaire de sa plateforme : les revenus générés par les biens peuvent désormais être directement réutilisés pour de nouveaux investissements sans sortir de RealT. Cela représente un pas vers une plus grande autonomie fonctionnelle de l'ensemble de l'infrastructure.
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Une opportunité d'arbitrage pour les utilisateurs avancés
Bien que le REUSD soit principalement destiné à être utilisé au sein de l'écosystème RealT, il peut également intéresser les utilisateurs plus expérimentés grâce à des opportunités d'arbitrage limitées au marché secondaire de la plateforme : le YAM.
Ainsi, sur le YAM, le REUSD peut être échangé contre de l'USDC ou du xDAI ou intégré à des pools de liquidité communautaires. Étant donné que la valeur du REUSD est fixée à 1 $ lorsqu'il est utilisé sur RealT, des écarts de prix peuvent apparaître sur le YAM, créant ainsi des opportunités d'arbitrage ponctuelles :
- Si le REUSD se négocie à moins de 1 $ sur le YAM, les utilisateurs peuvent l'acquérir à prix réduit, puis l'utiliser à sa pleine valeur de 1 $ sur la plateforme RealT ;
- S'il s'échange au-dessus de 1 $, il conserve une valeur d'usage fixe de 1 $ sur la plateforme, ce qui limite son intérêt en tant qu'outil d'arbitrage.
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Clément Wardzala
1978 articles
